portal osiedli, dzielnic i miast

Gdynia Apartamenty Na Polanie - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » ANP - etap II » Forum » serwisy, naprawy, inne koszty....
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

serwisy, naprawy, inne koszty....

Idź do strony 1, 2    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
optima 
   

Nowy na forum


Dołączył: Pią Lis 18, 2011 19:58
Posty: 3
Skąd: Gdynia

PostWysłany: Śro Sty 25, 2012 12:30    Temat postu: serwisy, naprawy, inne koszty....

Witam

CZy ktos z sasiadow zainteresowal sie co dokladnie oznaczaja te terminy na rachunkach? co miesiac sa one takie same, lacznie daja kwote ponad 50 zl miesiecznie. Jestem ciekawa za co musimy placic taka kwote skoro osiedle jest nowe? Az tyle rzeczy wymaga naprawy i konserwacji? skoro 1 mieszkanie placi ponad 600 zl rocznie to laczna kwota od nas wszystkich jest kosmiczna....

pozdrawiam serdecznie
APik 
   

Stały bywalec


Dołączył: Wto Lis 13, 2007 12:51
Posty: 54
Skąd: Gdynia

PostWysłany: Śro Sty 25, 2012 20:10    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

Poruszałem tą kwestie na forum naszego ANP I niestety brak odpowiedzi Zły
zbig48 
   

VIP


Dołączył: Wto Kwi 21, 2009 20:37
Posty: 601
Skąd: AnP

PostWysłany: Śro Sty 25, 2012 20:14    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

Wystarczy wysłać zapytanie do Teda lub Zarządu, na pewno odpowiedzą.
APik 
   

Stały bywalec


Dołączył: Wto Lis 13, 2007 12:51
Posty: 54
Skąd: Gdynia

PostWysłany: Śro Sty 25, 2012 20:25    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

Napewno nie odpowiedzą bo jest to baaaardzo niewygodne pytanie dla nich
zbig48 
   

VIP


Dołączył: Wto Kwi 21, 2009 20:37
Posty: 601
Skąd: AnP

PostWysłany: Śro Sty 25, 2012 22:56    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

APik napisał:
Napewno nie odpowiedzą bo jest to baaaardzo niewygodne pytanie dla nich

Jeszcze się nie zdarzyło, żebym nie otrzymał odpowiedzi na swoją korespondencję Smile
zbig48 
   

VIP


Dołączył: Wto Kwi 21, 2009 20:37
Posty: 601
Skąd: AnP

PostWysłany: Śro Sty 25, 2012 22:58    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

Sorki, mówimy o innym Zarządzie, do II-go etapu nie pisałem Very Happy
sparrow90 
   

Forum Ekspert


Dołączył: Śro Gru 08, 2010 14:55
Posty: 408
Skąd: gdynia

PostWysłany: Czw Sty 26, 2012 12:51    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

APik napisał:
Poruszałem tą kwestie na forum naszego ANP I niestety brak odpowiedzi Zły
Szanowni Państwo,
Wszystkie umowy są do wglądu u Administratora. Przed zebraniem Wspólnoty pracownicy Teda, na prośbę Zarządu, do późnych godzin wieczornych dyżurowali w pomieszczeniu Teda na terenie osiedla, z kompletem dokumentów, gotowi odpowiedzieć na wszelkie wątpliwości. Ogłoszenie w tej sprawie wisiało przez kilka dni. Efekt: nie przyszedł NIKT z członków Wspólnoty.
W tym miejscu mogę Państwu przedstawić, co składa się na "serwisy techniczne":
- konserwacja wind
- konserwacja domofonów
- serwisowanie i tankowanie paliwa do agregatu prądotwórczego
- przegląd sygnalizacji pożarowej
- przegląd gaśnic (w tym uzupełnianie gaśnic po beztroskim ich używaniu)
- przegląd detektorów CO2
- brama garażowa (przegląd i naprawy, znowu jest do wymiany sprężyna, ale to osobny temat)
- konserwacja systemu oddymiania hali garażowej (największy ze wszystkich kosztów serwisowych)
- przegląd gaśnic i hydrantów
- elektryk i konserwator (przyjeżdża o każdej porze dnia i nocy, jeśli wystąpi awaria)
- wymiana wycieraczek.

Wszystkie koszty wynikają z podpisanych umów i są to koszty realne, a nie szacunkowe, jak to było w pierwszym okresie funkcjonowania naszej Wspólnoty (AnP1). W sumie daje to ok. 0,40zł w przeliczeniu na m2, lub w przypadku kosztów związanych z halą garażową w przeliczeniu na jedno miejsce. Zachęcam do zapoznania się ze wszystkimi umowami, są dostępne w pomieszczeniu Administratora na terenie osiedla.
Z poważaniem
Joanna Wróblewska
fafik83
Gość





PostWysłany: Czw Sty 26, 2012 13:52    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

Acha no teraz juz wiem jak to działa Very Happy
Przykład :
Budynek 34 w eksploatacji ok 6 miesiecy ( 6 x opłata za serwis)
------konserwacja wind -- winda od co najmniej od 3 miesiecy nie działa prawidłowo, jezeli z poziomu zerowego przywołuje winde bo chce jechac do gory , to winda zatrzymuje sie zawsze i wskazuje ze zawsze bedzie jechac na poziomy nizsze .
------konserwacja i przeglad gasnic - nie wiem czy tak jest wszedzie ale zdaje sie ze przeglady wymagane sa raz na rok( a gdy gasnica nowa to pierwsze 2 lata nie wymagaja atestacji ) ale skoro juz mamy te przeglady tak czesto to juz wiem dlaczego od kilku miesiecy ich brakuje w garazach sa w przegladach hehe( na powaznie to gdyby to robiła firma ktróa zna sie na przepisach to wie ze gdy zabiera gasnice do przegladu musi pozstawic zamienik na okres przegladu.)
----- wycieraczki hmm faktycznie czystoscia bija po oczach Very Happy, ciekaw swoja draga gdzie podziały sie te kratki sciekowe do rynien w garazach ?
( w serwisie pewnie ??)
----- paliwo do agregatow , no faktycznie prad wyłanczaj 3 razy dziennie to paliwa z 10 ton zejdzie ( no poprostu az sie usmialem jak o tym paliwie wspomniała pani , ciekaw ile go trafiado agregatu a ile to prywatnych samochodow ??)
Oj mozna by tak w kołko ...
sparrow90 
   

Forum Ekspert


Dołączył: Śro Gru 08, 2010 14:55
Posty: 408
Skąd: gdynia

PostWysłany: Czw Sty 26, 2012 14:02    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

fafik83 napisał:
( no poprostu az sie usmialem jak o tym paliwie wspomniała pani , ciekaw ile go trafiado agregatu a ile to prywatnych samochodow ??)
Exclamation Question
Każdy sądzi według siebie...
Poza tym mój post dotyczy ANP1 i nie wszystkie serwisy są przeprowadzane co miesiąc, ale ich koszt jest tak właśnie rozliczany, i słusznie.
fafik83
Gość





PostWysłany: Czw Sty 26, 2012 14:06    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

sparrow90 napisał:
Poza tym mój post dotyczy ANP1


A i dlatego jest umieszczony w zakladce do ANP etap II ?!?! Milego DniaVery Happy
zbig48 
   

VIP


Dołączył: Wto Kwi 21, 2009 20:37
Posty: 601
Skąd: AnP

PostWysłany: Czw Sty 26, 2012 14:27    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

Fafik, przejdż się do TEDa, sprawdż wszystko , a potem możesz stawiać takie zarzuty. Nie ładnie Do bani...
Nevermind 
   

Forumowicz


Dołączył: Śro Maj 05, 2010 15:03
Posty: 130
Skąd: Gdynia

PostWysłany: Czw Sty 26, 2012 14:41    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

sparrow90 napisał:
fafik83 napisał:
( no poprostu az sie usmialem jak o tym paliwie wspomniała pani , ciekaw ile go trafiado agregatu a ile to prywatnych samochodow ??)
Exclamation Question
Każdy sądzi według siebie...
Poza tym mój post dotyczy ANP1 i nie wszystkie serwisy są przeprowadzane co miesiąc, ale ich koszt jest tak właśnie rozliczany, i słusznie.


Choć koszty są innej wspólnoty, to przy tym samym administratorze naturalne, że pozycję są w zasadzie te same.

A jeśli chodzi o agregat to ciekawostka z ANP1. Ten nieużywany agregat spaliny odprowadzał do hali garażowej - gdzie największy koszt stanowi konserwacja systemu oddymiania hali. Oczywiście, wyszło to dopiero jak prądu nie było dłuższy czas, ale nie przeszkodziło firmom wystawiać faktury za "serwis" od pierwszego dnia.
NL2004 
   

Forumowicz


Wiek: 52
Dołączył: Czw Lut 04, 2010 0:02
Posty: 116
Skąd: Gdynia

PostWysłany: Czw Sty 26, 2012 23:08    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

Z tego co pamiętam to i w naszej wspólnocie na spotkaniu byl ten temat mocno dyskutowany. Pomijając fakt ze Ted nie dokończa był przygotowany do omawiania tego tematu może uda mi sie nieco temat opisać. Zawodowo na co dzień mam kontakt z takimi umowami (z innej dziedziny i działalności) i to co mogę podpowiedzieć to takie umowy gdzie co miesiąc płaci sie określoną kwotę zawierają szczegółowe warunki i takowe powinni Państwo poznać poprzez bezpośrednie przeczytanie umowy. Standardowo powinny Zawierć informacje o zakresie odpowiedzialności, o czasie reakcji jak i naprawy czy usunięcia awarii, każda umowa zapewne jest inna ale z doświadczenia wiem ze w perspektywie dłuższego czasu takie umowy sa zdecydowanie korzystniejsze niż serwis doraźny czy na żądanie (jednostkowe koszty sa większe). Moim zdaniem poziom kosztów nie jest duzy jedynie co jest ważne to dwa tematy:
1. Czy umowy są egzekwowane przez zarządcę. Kontrola wykonywanych serwisów, czasu reakcji i naprawy itp itd. Zakładam ze tak. Jeśli ktoś chce to kontrolować i działania zarządcy powinien osobiście zapoznać sie z umowami.
2. Kwestia rozliczeń - nie bardzo przemawia do mnie rozliczanie takich umów na m2 mieszkania. Czy jeśli ktoś ma większe czy mniejsze mieszkanie bardziej lub mniej korzysta z windy, domofonu itp itd. Czy nie powinno byc jak w hali garazowej przeliczane na mieszkanie? Ale to juz inna bajka na inny watek.
sparrow90 
   

Forum Ekspert


Dołączył: Śro Gru 08, 2010 14:55
Posty: 408
Skąd: gdynia

PostWysłany: Pią Sty 27, 2012 12:19    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

NL2004 napisał:
nie bardzo przemawia do mnie rozliczanie takich umów na m2 mieszkania. Czy jeśli ktoś ma większe czy mniejsze mieszkanie bardziej lub mniej korzysta z windy, domofonu itp itd.
Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r. (z późniejszymi zmianami), rozdział 3 art.12 ust.2, art.14 cyt. ustawy.
Arkasha 
   

Stały bywalec


Wiek: 54
Dołączył: Czw Kwi 02, 2009 14:29
Posty: 75
Skąd: GDYNIA-ORLOWO

PostWysłany: Pią Sty 27, 2012 17:27    Temat postu: Re: serwisy, naprawy, inne koszty....

fafik83 napisał:
sparrow90 napisał:
Poza tym mój post dotyczy ANP1


A i dlatego jest umieszczony w zakladce do ANP etap II ?!?! Milego DniaVery Happy

fafik czytaj ze zrozumieniem...przeciez bylo napisane ze dotycy anp1
a poza tym anonimowe bulgotanie na forum jest dziecinne... i nieuporzejme, zwlaszcza ze sparrow sie podpisuje z imienia i nazwiska....
poza tym o czym my tu?
przeciez tobie nawet nie chce sie zasiagnac informacji u zrodel tylko czepiasz sie szczegolow ikombinujesz opierajac sie na plotkach i wlasnych domyslach
nieladnie...
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 2 Idź do strony 1, 2    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama